Hangi sökümün uygun olduğuna makine değil kaplama karar verir: tasarım kaplamasında doğru olan, linolyumu tahrip eder.
Temel temizlik, bir zemin kaplamasını ilk hâline döndürür: eski bakım filmlerini, kabuklaşmaları ve yürüme hatlarını söker, çözülen kirli çözeltiyi ıslak olarak alır ve yüzeyi nötralize eder. Yeni bir bakım filmi ancak bundan sonra uygulanabilir. Hangi yöntemin uygun olduğunu yalnızca kaplama belirler: alkali söküm maddeleri linolyumu, kauçuğu ve kalkerli doğal taşı tahrip eder. Alan, temizlik ve kuruma süresince kullanıma kapalıdır.
Gerekçe neredeyse her zaman, süregelen temizliğin açıklayamadığı görünür bir bulgudur: zemin silindikten sonra tekdüze değil donuk görünür, çünkü yüzey aktif madde içeren silme bakım maddeleri katman katman bir bakım filmi (Pflegefilm: zeminde biriken, zamanla kirlenen koruyucu polimer tabaka) oluşturur. Yürüme hatları birkaç gün içinde geri gelir – bu, sökümün yapılmadığının göstergesidir, temizliğin çok seyrek yapıldığının değil. Alan gridir, çünkü giriş bölgesinden gelen ince kum parçacıkları aşındırıcı gibi etki eder; bu durumda kaplama kirli değil, mekanik olarak yıpranmıştır. Ve sık sık bir yerinde inceleme kayma tehlikesini dile getirmiştir, oysa temizliğin gerçekten doğru araç olup olmadığı belirsiz kalmıştır. Ortak nokta şudur: söz konusu olan temizlik değil, kaplamanın durumudur.
Başlangıçta teşhis vardır: kaplama ve kullanım tabakası belirlenir; derz oranı, önceden var olan hasarlar, renk değişimleri ve mevcut kaplama katmanları kayda alınır. Kimyasal, mekanik ve basınç bundan türetilir – tersi değil. Ardından sabit bir işlem sırası izlenir: eski bakım filminin etki süresiyle sökülmesi, çözülen kirli çözeltinin kurumadan önce ıslak olarak alınması, nötralizasyon ve duru suyla durulama, kuruma ve ancak ondan sonra yeni bakım filmi uygulaması. Her adım, sonucu tek başına belirlediği için hizmet kalemleri listesinde ayrı bir kalem olarak adlandırılır.
Bu hizmete uygun – tesise ve sektöre göre.
Alkali söküm maddeleri linolyumu, kauçuğu ve kalkerli doğal taşı tahrip eder. Aynı temizleyiciyi PVC, linolyum ve kauçuk üzerinde kullanan biri, üç durumdan birinde ikinci bir işlemle giderilemeyecek bir hasar oluşturur.
Bir kaplama, bazik bir yüzeye kalıcı olarak tutunmaz. Dökülür veya kabarcık oluşturur; çoğu zaman ancak haftalar sonra – o zaman bağlantı görünmez kalır ve ürün hatası gibi algılanır.
Koruyucu film, günlük periyodik temizlik için bir ön yatırımdır: sağlam bir film, bir sonraki söküme kadar geçen süreyi uzatır ve aşındırıcı parçacıkları kaplamadan uzak tutar. Bu nedenle bakım filmi uygulamasının nasıl olacağı ihale şartnamesinde yer almalıdır.
Süreç
Kaplama ve kullanım tabakası, derz oranı, önceden var olan hasarlar, renk değişimleri ve mevcut kaplama katmanları belirlenir. Sonuç, kimyasal, mekanik ve basınç kararıdır.
Malzemeyle uyumlu bir temel temizleyici uygulanır ve etki etmesi beklenir; ardından tek diskli zemin makinesi, pad veya fırça silindiri ile mekanik işlem yapılır – kaplamaya ve tabaka kalınlığına bağlı olarak.
Çözülen kirli su, kurumadan önce ıslak olarak vakumla alınır. Kurursa, sökülen polimer yeniden yüzeye çökelir ve işlem etkisiz kalmış olur.
Alkali kalıntılar giderilir ve yüzey nötr aralığa getirilir. En sık atlanan adım budur ve bakım filminin tutmasının ön koşulu da odur.
Yeni bakım filmi ancak kuru kaplamaya tutunur; derzlerde ve geçişlerde kalan nem kapanımlara yol açar. Kaplama yapılıp yapılmayacağı önceden ayrı bir kalem olarak netleştirilmelidir. Ortak kabulde, alanın yeniden tam olarak ne zamandan itibaren kullanılabileceği kararlaştırılır.
Bu hizmet; yasal yükümlülükler, teknik düzenlemeler ve operasyonel uygulamadan oluşan bir çerçeve içinde yürütülür. Bu ayrım önemlidir, çünkü sorumluluğun kimde olduğunu belirler.
Burada adı geçen düzenlemeler işin nasıl yürütüleceğine ilişkin gereklilikleri açıklar – BREREI'nin sahip olduğu bir sertifika anlamına gelmez. VDI ve DIN standartlarının tam metinleri ücretlidir ve elimizde bulunmuyordu; bir ifade standardın ayrıntısına değindiğinde bu durum ilgili yerde belirtilmiştir.
Bu referanslar işin hangi gerekliliklere göre yürütüldüğünü gösterir. BREREI'nin sahip olduğu bir sertifika, denetim veya onay anlamına gelmez.
Hizmetin size uygun olup olmadığını değerlendirebilmeniz için kısa yanıtlar.
Genellikle birlikte ortaya çıkan dört bulgudan: zemin temizlikten sonra tekdüze değil donuk görünür; yürüme hatları birkaç gün içinde yeniden belirir; yüzey yapışkan bir his verir veya kiri gözle görülür biçimde hızlı çeker; ve çoğu zaman kenarlarda, geçişlerde ve köşelerde fark edilen görünür bir katman yapısı vardır. Dördü de aynı şeyi gösterir: yüzeyde, süregelen temizlikle artık sökülemeyen bir film vardır.
Bunu genel geçer biçimde söylemek mümkün değildir, çünkü üç süre bir araya gelir: temizliğin kendisi, kaplamanın kuruma süresi ve bakım filmi uygulanıyorsa kaplamanın havalandırma ile sertleşme süresi. Toplam süre kaplamaya, ürüne ve özellikle mahal iklimine bağlıdır. Bu nedenle kritik büyüklük temizlik süresi değil, alanın kapalı kalması gereken penceredir. Hafta sonları, tatiller ve işletme araları tam da bunun için kullanılır.
Hayır. Söküm mevcut bakım filmini giderir; ardından yeni bir bakım filmi uygulanıp uygulanmayacağına kaplama ve kullanım gereksinimi karar verir. Örneğin kauçuk kaplamalar difüzyona açık biçimde işlenir ve kapalı bir film almaz; linolyum ipek mat bir bakım filmiyle işlenebilir, ancak bunun zorunlu olması gerekmez; yoğun yüklenen PVC ve tasarım kaplamaları ise bundan belirgin biçimde yarar görür. Önemli olan sıradır: önce kaplamanın neye ihtiyacı olduğunu sormak. İhale şartnamesinde belirlemeniz gereken şey şudur: bakım filminin işin parçası mı yoksa ayrı bir kalem mi olduğu ve bunun için hangi ürün bilgilerinin sunulacağı.
En hassas olanlar, keten yağı, ahşap unu ve jütten üretilen doğal bir ürün olan linolyum ile kauçuk, ayrıca mermer gibi kalkerli doğal taştır. Linolyum, güçlü alkali temizleyicilere geri döndürülemez renk değişimi ve gevrekleşmeyle tepki verir; kauçuğun difüzyona açık yapısı zarar görür; kalkerli taş ise asitli maddelerden zarar görürken çimento derzleri kireç çözülmesi için asite neredeyse ihtiyaç duyar. Bu nedenle her temel temizliğin başında makine seçimi değil, kaplamanın teşhisi vardır.
Evet, çoğu zaman tek gerçekçi yol budur. Alan, art arda işlenen ve her biri ayrı ayrı kullanıma açılan bölümlere ayrılır. Bu, kesintisiz bir çalışmadan daha fazla zaman alır; çünkü makineler ve personel birkaç kez taşınır ve güzergâh ilişkileri için ara çözümler gerekir. Avantajı şudur: işleyişin tamamen durması gerekmez. Bu, büyük ve parçalı alanlarda anlamlıdır; yarısı kapatılamayan kesintisiz bir koridorda değil.
Burada birbiriyle çelişebilen iki gereksinim karşı karşıya gelir. Seramik kaplamalardaki çimento derzleri ve kireç birikintileri genellikle asitli işlem görür; mermer veya traverten gibi kalkerli doğal taş ise tam da aynı asitten zarar görür ve yüzeyini kaybeder. Bu nedenle ikisinin birlikte bulunduğu tesislerde farklı kimyasalla ve birbirinden net biçimde ayrılmış çalışma araçlarıyla bölüm bölüm çalışılmalıdır. İhale şartnamesinde belirlemeniz gereken şey şudur: yeniden kirlenmeyi geciktiren bir derz işlemi istenip istenmediği – bu ayrı bir kalemdir, tali bir hizmet değildir.
Orada hangi gerekliliklerin geçerli olduğu sektör sayfasında yazılıdır.
Konunun teknik ve hukuki sınıflandırması — bir kararı hazırlayan işletmeciler için.
Bir sonraki anlamlı adım, zemine bakarak yapılan bir yerinde incelemedir: kaplama türü, mevcut kaplama katmanları, derz oranı, hasarlı noktalar ve alanın kapatılabileceği zaman penceresi. Bu tespit, uzaktan yapılan her teşhisin yerini tutar.
Hizmet, tesis ve iletişim bilgileri – fazlası gerekmez.
Ya da tam iletişim formu
