BREREI NordWest – Gebäude- & Industriereinigung
Bir depoda yüksek raflar arasındaki zemini temizleyen binicili zemin yıkama makinesi

Salon ve depo temizliği Bremen: zeminler, raflar, kirişler ve yangından korunma bölgeleri

Üç bölgenin her birinin kendi kirliliği, kendi erişimi ve kendi temizlik aralığı vardır. Darboğaz, alanın kendisinden çok bölümlere ayrılmasıdır.

Salonu görüşelimİletişime geçin

Salonu görüşelim

Kategori
Endüstriyel temizlik
Ulaşılabilirlik
Mo–Fr 07:30–17:30 Uhr
Yerinde keşif
Ücretsiz, yerinde
0421 87757597Salonu görüşelim

Kısaca

Salon temizliği üç bölgeye ayrılır: zeminler ve araç yolları, raf ve lojistik yüzeyleri ile kirişler, aydınlatma ve yangından korunma tesislerini kapsayan yükseklik bölgesi. Her bölgenin kendi kirliliği, kendi erişimi ve kendi temizlik aralığı vardır. Salon, tek tek kapatılan ve ancak kuruduktan sonra kullanıma açılan bölümlere ayrılır. Tozun temizlenmiş yüzeylere düşmemesi için yukarıdan aşağıya çalışılır.

Problem und Lösung

Zorluk

Gerekçe nadiren „salon kirli“ olur. Çoğu zaman müşterilerin şikâyet ettiği ve denetimlerde göze çarpan, mal üzerindeki ince toz tabakasıdır; forkliftlerin kaydığı ve işaretlemelerin artık zor göründüğü parlaklaşmış araç yollarıdır; sigortacının kusur bulduğu sprinkler başlıkları ve kirişlerdeki toz birikintileridir; ya da salonun temizlik için kapatılıp kapatılamayacağı sorusudur. Dolayısıyla iş „salonu süpürmek“ değil, büyük bir alanı, mal akışı koparılmadan ve yangından korunma tesisleri değiştirilmeden bölüm bölüm işlenebilecek biçimde paylaştırmaktır.

Çözümümüz

Yerinde incelemede zemin, raf yüzeyleri ve yükseklik bölgesi ayrı ayrı kayda alınır ve salon, birbirinden bağımsız olarak kapatılıp kullanıma açılabilen bölümlere ayrılır – genellikle raf koridorları veya yangın kompartımanları. Sıra, sipariş dalgalarına, vardiya planına ve araç trafiğine göre ayarlanır; hassas mal örtülür veya boşaltılır, toz yoğun işler önceden yangın alarm sisteminin alarm merkeziyle görüşülür. Yukarıdan aşağıya temizlenir: önce yükseklik bölgesi, sonra raflar ve yüzeyler, en son zemin. Bir bölüm ancak kuruduktan ve yeniden araçla geçilebilir hâle geldikten sonra teslim edilir; dokümantasyon tarih ve durum belirtilerek bölüm bölüm tutulur.

Hizmet kapsamı

  • Kuru zemin temizliği: araç yolları, yükleme bölgeleri ve toplama yüzeylerinin süpürülmesi ve vakumlanması; karton aşınması, film kalıntıları, çakıl ve kum dahil.
  • Islak zemin temizliği: kirli suyun hemen alındığı makineli ovma ve vakumlama; ıslak temizliğin mümkün olduğu ve atık su yolunun netleştiği yerlerde.
  • Lastik aşınmasının giderilmesi: araç yollarında forklift ve benzeri araçların siyah lastik izlerinin giderilmesi. Önceden mevcut zemin kaplamasıyla uyumu netleştirilmelidir.
  • Yükseklik bölgesi: kirişlerin, kablo kanallarının ve boru hatlarının emişli tozunun alınması. Hangi yüksekliğe kadar ve hangi teknikle çalışılacağı, ihale şartnamesinde sorulması gereken bir bilgidir.
  • Yangından korunma tesisleri temizlik yüzeyi değil, bir sınırdır: sprinkler başlıkları, dedektörler ve yangından korunma donanımları yerlerinden oynatılmaz, fırçalanmaz, örtülmez ve basınca maruz bırakılmaz. Çevresinde neyin uygun olduğu sigortacı kılavuzlarından ve sigorta sözleşmesinden çıkar.
  • Raflar, dikmeler, kapılar ve rampa tamponları: raf dikmeleri, seksiyonel kapılar, rampa tamponları ve çarpma korumaları.
  • Aydınlatma ve ışık bantları: aydınlatma şiddetinin korunması için armatürlerin ve ışık bantlarının tozunun alınması.
  • Bertaraf ve atık su yolu: ortaya çıkan kalıntıların ve atık suların alınması, ayrıştırılması ve belgeli teslimi – hangi olukların, bacaların ve ayırıcıların kullanılabileceği sorusu dahil.
  • Endüstriyel temizlikten sınır çizimi: salonda toz, aşınma ve ambalaj kalıntıları, üretimde ise yağlar, emülsiyonlar ve proses kalıntıları baskındır. İkisi aynı binada bulunduğunda bu sınır çizimi teklifte açıkça yer almalıdır.

Tipik alt hizmetler

  • Araç yolları, yükleme bölgeleri ve toplama yüzeyleri
  • Kuru ve ıslak zemin temizliği
  • Araç yollarındaki lastik aşınması
  • Yükseklik bölgesi: kirişler, kablo kanalları ve boru hatları
  • Raflar, dikmeler, kapılar ve rampa tamponları
  • Aydınlatma ve ışık bantları
  • Bölüm tutanağı ve kullanıma açma

Kimler için uygun?

  • Aktarma ve dağıtım salonları – geniş araç yolları, yükleme bölgeleri, rampalar, yüksek trafik payı ve kısa temizlik pencereleri.
  • Yüksek raflı depolar (Hochregallager) – dar koridorlar, çatıya kadar raf katları, otomatik taşıma ve mekik sistemleri.
  • Fulfillment ve toplama merkezleri – çok sayıda küçük parça, kâğıt ve karton aşınması, ambalaj kalıntıları, ağ ve taşıma tekniği.
  • Üretime yakın depolar – toz, ambalaj ve proses kalıntılarının karışımı; endüstriyel temizlikten sınır çiziminin netleştirilmesi gereken durumlar.
  • Atölye ve servis salonları – zemin kirliliği, alet bölgeleri ve lift alanının karışımı.
  • Soğuk ve dondurucu depo alanları – teknik, nem ve iş koruması açısından kendine özgü gereksinimler.

Avantajlarınız

Bu hizmete uygun – tesise ve sektöre göre.

  • Yükseklik bölgesi yangından korunmadır

    Kirişlerdeki ve kablo kanallarındaki toz yangın yüküdür; sprinkler başlıkları ve dedektörlerdeki toz ise tesisin işleyişinin kendisini ilgilendirir. Bundan hangi gereksinimin doğduğu yasada değil, sigortacı kılavuzunda ve sigorta sözleşmesinde yazılıdır.

  • Önce kuruma, sonra kullanıma açma

    Temizlenmiş bir bölüm, çalışma sırasında ve hemen sonrasında nihai durumundan daha kaygandır. Kuruyup yeniden tutuş sağlayana kadar kapalı kalır – araç yolundaki trafik güvenliği buna bağlıdır.

  • Yukarıdan aşağıya

    Aşağıdan başlayan iki kez çalışır. Yükseklik bölgesi, raf yüzeyleri, zemin sırası salon temizliğinde bir formalite değil, belirleyici kalite etkenidir.

Süreç

Süreç nasıl işliyor

  1. 1

    Yerinde inceleme ve bölge ayrımı

    Zemin, raf yüzeyleri ve yükseklik bölgesi ayrı ayrı kayda alınır, yükseklikler ve erişilebilirlik tespit edilir, yangından korunma tesisleri ve armatürler kaydedilir.

  2. 2

    Bölümlendirmeyi belirlemek

    Salon, birbirinden bağımsız olarak kapatılıp kullanıma açılabilen bölümlere ayrılır – genellikle raf koridorları veya yangın kompartımanları.

  3. 3

    İşletmeyle mutabakat

    Sıra sipariş dalgalarına, vardiya planına ve araç trafiğine göre; hassas malı örtmek veya boşaltmak, bölümü kapatmak, toz yoğun işleri yangın alarm sisteminin alarm merkeziyle görüşmek ve kimin kapatıp kimin açacağını düzenlemek.

  4. 4

    Yukarıdan aşağıya temizlik

    Önce yükseklik bölgesi, sonra raf ve yüzey temizliği, en son zemin – bölüme göre kuru veya ıslak, ıslak temizlikte kirli su hemen alınarak.

  5. 5

    Bölüm başına kullanıma açma ve dokümantasyon

    Kuruluk ve araçla geçilebilirlik açısından gözle kontrol, ardından işletmeye geri teslim; sigortacıya veya denetime karşı kanıt yürütülebilmesi için tarih ve durum içeren tutanak.

Yöntemler ve ekipman

  • Yukarıdan aşağıya sıra: önce kirişler, kablo kanalları ve aydınlatma, sonra raflar ve dikmeler, en son zemin.
  • Üflemek yerine emmek: basınçlı hava tozu yalnızca yer değiştirir, emişli yöntemler ise onu alır.
  • Bölüme göre kuru veya ıslak zemin temizliği. Islak temizlikte kirli su, koridorlara ve oluklara akmaması için hemen alınır.
  • Tam kapatma yerine bölümlendirme: salon, tek tek kapatılan, temizlenen ve yeniden kullanıma açılan birimlere ayrılır.
  • Yangından korunma tesislerinin çevresinde, tesis yerinden oynatılmadan, fırçalanmadan, örtülmeden ve basınca maruz bırakılmadan, mesafeli çalışılır.
  • Lastik aşınması, zemin kaplamasının bunu taşıyıp taşımadığı netleşmedikçe aşındırıcı pad veya güçlü çözücülerle işlenmez.

Teknik ve hukuki çerçeve

Bu hizmet; yasal yükümlülükler, teknik düzenlemeler ve operasyonel uygulamadan oluşan bir çerçeve içinde yürütülür. Bu ayrım önemlidir, çünkü sorumluluğun kimde olduğunu belirler.

Sorumluluğu kim taşır
Temizlik yükümlülüğü işletmeciyi bağlar: malik olarak Verkehrssicherungspflicht (işletmecinin, tesisinde bulunan kişilerin zarar görmemesini sağlamaya yönelik özen yükümlülüğü) kapsamında, işveren olarak iş sağlığı ve güvenliği hukuku kapsamında. Temizlik sözleşmesi bu yükümlülüğü düzenler, devretmez. İşletmeci yükümlülüklerinin temeli İş Sağlığı ve Güvenliği Yasası ile İşyerleri Yönetmeliği'dir – bağlayıcı hukuk, tavsiye değil.
VdS bir yasa değildir
Yangından korunmaya ilişkin sigortacı kılavuzları (VdS) hukuk normu değildir. Etkilerini, yangından korunma tesislerinin bakım ve onarımını isteyen sigorta sözleşmesi üzerinden doğururlar. Somut durumda hangi kılavuzun geçerli olduğu sözleşmeden çıkar ve kullanımdan önce netleştirilmelidir. Standardın tam metni üzerinden uzman incelemesi gereklidir.
Araç yolunda kaymazlık
Çalışma mahallerindeki zeminlerin niteliği için ASR A1.5 „Fußböden“ işyeri kuralı esas alınır – hukuk normu değildir, ancak İşyerleri Yönetmeliği çerçevesinde varsayım etkisi vardır. Temizlik sırasında ve hemen sonrasında bir bölüm nihai durumundan daha kaygandır ve bu nedenle kuruyup yeniden tutuş sağlayana kadar kapalı kalır. Kaymazlığın değerlendirilmesi işletmecinin görevi olarak kalır.
Yangın alarm sistemi
Büyük yükseklikte yapılan toz yoğun işler bir yangın alarm sistemini tetikleyebilir. Bu nedenle önceden mutabık kalınan bir düzen yaygındır: alarm merkezinin veya güvenlik servisinin bilgilendirilmesi, süre sınırlaması ve gerektiğinde mutabık kalınmış bir devre dışı bırakma. Bu mutabakat olmadan çalışan, bir itfaiye müdahalesini ve ardından maliyet tartışmasını göze alır.
Yükseklik erişimi ve çalışma araçları
Kirişler, tavanlar ve armatürler üzerindeki çalışmalar için, üye işletmeler bakımından bağlayıcı kaza önleme düzenlemesi olarak DGUV Vorschrift 1 geçerlidir; buna çalışma araçları ve merdivenler üzerinde çalışmaya ilişkin DGUV Regeln eklenir; bu kurallar hukuk normu değildir, ancak kabul görmüş tekniğin durumunu tanımlar. Bir çalışma platformunun erişim yolu ayrıca lojistik bir konu olarak kalır – bir toplama koridorundaki platform, kendisi de bir trafik engelidir.
Atık su ve ayırma
Islak ovma ve vakumlama, içinde katı madde, kısmen de araç trafiğinden gelen yağ payı bulunan kirli su üretir. Nereye deşarj edilebileceğine işletmenin ayırıcısı ve tesisin su hukuku açısından durumu karar verir. Su Rejimi Yasası ve suya zararlı maddelere ilişkin tesisler yönetmeliği bağlayıcı hukuktur; bu soru kullanımdan önce netleştirilmelidir. Standardın tam metni üzerinden uzman incelemesi gereklidir.

Burada adı geçen düzenlemeler işin nasıl yürütüleceğine ilişkin gereklilikleri açıklar – BREREI'nin sahip olduğu bir sertifika anlamına gelmez. VDI ve DIN standartlarının tam metinleri ücretlidir ve elimizde bulunmuyordu; bir ifade standardın ayrıntısına değindiğinde bu durum ilgili yerde belirtilmiştir.

Sıklığı belirleyen faktörler

  • Dışarıdan toz girişi: yol tozu, kum, kışın kaydırmaz malzeme ile dökme yük veya inşaat faaliyetlerine yakınlık.
  • Trafik yoğunluğu ve lastik türü: daha fazla araç hareketi daha fazla aşınma ve araç yollarının daha hızlı yeniden kirlenmesi demektir.
  • Elleçlenen mal: karton kâğıt aşınması, yapı malzemeleri mineral toz üretir; gıda veya hijyen ürünleri başka ölçütler gerektirir.
  • Salonun yüksekliği ve yapım biçimi: açık kirişli ve kablo kanallı yüksek salonlar, kaplanmış konstrüksiyonlardan görünür biçimde daha fazla toz toplar.
  • Kapıların açılma davranışı: sık açılan kapılar, kapalı döngü alanlarından daha fazla kir taşır.
  • Üçüncü tarafların gereksinimleri: sigorta şartları, sözleşmeli lojistik işindeki müşteri gereksinimleri ve hassas mallarda hijyen şartları.
  • Zemin bakımının düzenliliği: sürekli kuru süpürme ve vakumlama yapılan yerlerde ıslak temizliğin iş yükü daha düşük kalır.

İş yükünü ve teklifi belirleyen faktörler

  • Bölümlendirme: her biri kendi kapatma ve açması olan çok sayıda küçük bölüm, bitişik tek bir alandan daha fazla zaman alır
  • Erişilebilirlik: raflar arasındaki koridorlar, taşıma tekniğinin altındaki alanlar ve yüksek raf yoğunluğu alan verimini belirgin biçimde düşürür
  • Yükseklik erişimi: kirişler, kablo kanalları ve tavanlar üzerindeki çalışmalar platform, kapatma ve ek güvenlik önlemi gerektirir
  • Kirlilik türü: yerleşmiş lastik aşınması ve mineral birikintiler, gevşek tozdan daha zahmetlidir
  • Sefer sayısı: aynı toplam kapsamda tek blok, çok sayıda kısa seferden daha uygundur, çünkü her seferde hazırlık ve ulaşım yükü doğar
  • Atık su yolu ve bertaraf: gerekli kanıtlar dahil alınma, ayrıştırma ve teslim
  • Dokümantasyon derinliği: bölüm tutanakları, fotoğraflar ve durum raporları iş yüküdür ve teklifte görünmelidir
  • Sizin hazırlığınız: bölümlendirme planı, kullanıma açma düzeni, yangın alarm sistemiyle mutabakat, atık su yolunun bildirilmesi, zemin ve kaplama ile salon planındaki yükseklik bilgileri – eksik bilgiler teklifte risk kalemi olarak görünür

Geçerli standartlar ve düzenlemeler

  • İş Sağlığı ve Güvenliği Yasası (Arbeitsschutzgesetz) ve İşyerleri Yönetmeliği (Arbeitsstättenverordnung) – yasal olarak bağlayıcı
  • ASR A1.5 „Fußböden“ – işyeri kuralı, hukuk normu değildir; İşyerleri Yönetmeliği üzerinden varsayım etkisi vardır
  • DGUV Vorschrift 1 – kaza önleme düzenlemesi, üye işletmeler için yasal olarak bağlayıcı
  • DGUV Regel 108-007 – depolama donanımları ve araçları; DGUV Regel, hukuk normu değildir, uygulama alanı tam metin üzerinden incelenmelidir
  • Merdiven ve çalışma platformlarına ilişkin DGUV Regeln – DGUV Regel, hukuk normu değildir; kabul görmüş tekniğin durumu
  • Yangından korunmaya ilişkin sigortacı kılavuzları (VdS) – sigortacı kılavuzu, hukuk normu değildir; sigorta sözleşmesi üzerinden etki eder
  • WHG / AwSV – yasal olarak bağlayıcı; kirli suyun kullanımı ve deşarjı
  • İş Güvenliği Yönetmeliği (Betriebssicherheitsverordnung) – yasal olarak bağlayıcı; kullanılan makinelerin ve çalışma platformlarının işletilmesi

Bu referanslar işin hangi gerekliliklere göre yürütüldüğünü gösterir. BREREI'nin sahip olduğu bir sertifika, denetim veya onay anlamına gelmez.

Bu hizmet hakkında sık sorulanlar

Hizmetin size uygun olup olmadığını değerlendirebilmeniz için kısa yanıtlar.

Salonun temizlik için tamamen kapatılması gerekir mi?

Kural olarak gerekmez. Yaygın olan, tek tek koridorların veya yangın kompartımanlarının kapatılması ve temizlikten sonra yeniden kullanıma açılmasıdır. Ön koşul, trafiğin kapatılan bölümden geçmek zorunda olmaması ve güzergâh değişikliğinin işletme içinde netleşmiş olmasıdır; kaçış ve kurtarma yolları etkileniyorsa mutabık kalınmış bir düzen gerekir. İhale şartnamesinde belirlemeniz gereken şey şudur: hangi bölümlerin ne zaman kapatılabileceği, bunun için hangi makine ve emiş tekniğinin öngörüldüğü ve hangi çalışma yüksekliğine kadar çalışılacağı.

Tozun mal üzerine düşmesi nasıl önlenir?

Çalışma alanı kapatılır ve altındaki mal örtülür veya boşaltılır. Yukarıdan aşağıya ve basınçlı hava yerine emişle çalışılır, çünkü basınçlı hava tozu yalnızca yer değiştirir. Belirleyici önlem sıradır: önce yükseklik bölgesi, sonra raflar, sonra zemin – aksi hâlde sökülen toz, henüz tamamlanmış yüzeylere düşer.

Yangından korunma tesislerinin bulunduğu alanda kim çalışabilir?

Sprinkler başlıkları ve dedektörler, üzerinde yalnızca işletmeci ve sigortacının onayıyla çalışılan donanımlardır. Uygun olan, tesis yerinden oynatılmadan, bükülmeden, fırçalanmadan ve örtülmeden çevresindeki tozun alınmasıdır. Hangi yaklaşımın geçerli olduğu sigortacı kılavuzlarından ve sigorta sözleşmesinden çıkar – bir sigortacı kılavuzu hukuk normu değildir, ancak sözleşme üzerinden etki eder. Sigortacınızın hangi gereksinimi ileri sürdüğünü ve onayı kimin verdiğini önceden netleştirin.

Kirli suya ne olur?

Makineler tarafından alınır, mümkün olduğu ölçüde ayrıştırılır ve işletmenin ayırıcısı veya harici bir kabul noktası üzerinden bertaraf edilir. İşletmenin drenajına deşarjın uygun olup olmadığı, ayırıcının tasarımına ve tesisin su hukuku açısından durumuna bağlıdır. Su rejimi hukuku ve suya zararlı maddelere ilişkin tesisler yönetmeliği bağlayıcı hukuktur; bu soru kullanımdan önce netleştirilmelidir.

Bir salon ne sıklıkta temizlenmelidir?

Sabit bir aralık yoktur. Toz girişinden, trafik yoğunluğundan, elleçlenen maldan ve üçüncü tarafların gereksinimlerinden çıkar. Yaygın olan, araç yolları ve yükleme bölgeleri için kısa aralıklar, yükseklik bölgesi için ise belirgin biçimde daha uzun aralıklardır; yükseklik bölgesinin aralığı sabit bir takvime değil, toz oluşumuna ve şartlara göre belirlenir. Anlamlı olan, bir denetim veya yerinde inceleme öncesinde telaşa dönüşmeyen bir ritimdir.

Temizlik nasıl belgelenir?

Anlamlı ve yaygın olan, tarih ve durum içeren, fotoğraflarla desteklenen bölüm bölüm bir dokümantasyondur. Bu dokümantasyon sigortacıyla görüşmelerin, sözleşmeli lojistik işindeki müşteri gereksinimlerinin ve kendi bakım planlamanızın temelidir. Dokümantasyonun kapsamı teklifte belirlenir ve daha ihale şartnamesinde adlandırılmalıdır – genel geçer bir „tutanak“ ifadesi, anlaşmazlık durumunda neyin kanıtlanabilir olduğunu açık bırakır.

İlgili diğer hizmetler

Bu hizmetin kullanıldığı sektörler

Orada hangi gerekliliklerin geçerli olduğu sektör sayfasında yazılıdır.

Salon ve depo temizliği için teklif isteyin

Sağlam bir teklif için salon planı ve alan dağılımı, bölümlerin kapatılabileceği zaman pencereleri ile yangından korunma tesisleri, zemin kaplaması ve atık su yoluna ilişkin bilgiler gerekir. Teklif zemin, raf ve yükseklik bölgesine göre bölümlenmiş olarak hazırlanır ve bölümlendirme, hazırlık, bertaraf ile dokümantasyonu adlandırır.

Doğrudan konuşalım mı?

0421 87757597

Pzt–Cum 07:30–17:30 – isterseniz biz sizi ararız.

İki dakikada teklif alın

Hizmet, tesis ve iletişim bilgileri – fazlası gerekmez.

Talebi başlat

Ya da tam iletişim formu