Inspektion, Reinigung und Wartung sind drei getrennte Leistungen mit getrennter Qualifikation, getrenntem Aufwand und getrennter Dokumentation.
Eine Hygieneinspektion nach VDI 6022 ist die wiederkehrende Bewertung raumlufttechnischer Anlagen: Sichtprüfung aller Bauteile, Messung von Luftzustand und Druckverhältnissen, bei Bedarf mikrobiologische Proben und ein schriftlicher Bericht. Sie ist kein Gesetz, sondern eine private Richtlinie; verbindlich wird sie über Vertrag, Versicherung oder Betreiberpflichten. Und sie ist etwas anderes als eine Reinigung.
In Ausschreibungen stehen Inspektion, Reinigung und Wartung häufig in einer Position. Das führt zu Angeboten, die nicht vergleichbar sind, und zu Leistungen, die niemand erbracht hat. Die Trennung ist der erste Schritt zu einem belastbaren Auftrag.
Eine RLT-Anlage ist ein Betriebsmittel, das jeden Arbeitstag unsichtbar arbeitet. Fällt sie aus oder liefert sie hygienisch auffällige Luft, sind die Folgen betrieblich und nicht technisch.
Häufig liest man, VDI 6022 sei „gesetzlich anerkannt“ und ihre Fristen seien „gesetzliche Prüffristen“. Beides ist falsch. Richtig ist die folgende Dreiteilung.
Keine Vorschrift nennt eine „Hygieneinspektion nach VDI 6022“. Verpflichtend ist anderes — und dieses andere ist durchaus ernst zu nehmen.
Eine private Richtlinie kann im Einzelfall hart werden. Diese fünf Wege sind der Grund.
Der Ablauf folgt der Anlage, nicht einem Formular. Diese Schritte gehören in ein Angebot, damit erkennbar ist, was tatsächlich geprüft wird.
Es gibt keine gesetzliche Frist. Häufig werden zwei Jahre bei befeuchteten und drei Jahre bei trockenen Anlagen genannt — das ist eine Orientierung aus der Richtlinie, keine gesetzliche Vorgabe und keine Zusage.
Entscheidend sind Befeuchtung, Betriebsweise, Nutzung, frühere Feststellungen und vertragliche Vorgaben. Eine Anlage mit Befeuchtung in einem Gebäude mit vielen Nutzern braucht eine andere Aufmerksamkeit als eine trockene Anlage in einem Lager.
Die Richtlinie unterscheidet Qualifikationsstufen für Personen, die hygienerelevante Arbeiten planen, inspizieren oder ausführen. Wie diese Stufen im Einzelnen abgegrenzt sind, lässt sich ohne den kostenpflichtigen Volltext nicht beurteilen — und wir behaupten es deshalb nicht.
Praktisch heißt das für Sie: Fragen Sie im Angebot konkret, wer die Inspektion durchführt und welche Schulung diese Person hat. Diese Frage ist bei jedem Anbieter berechtigt, und ein Anbieter, der sie nicht beantwortet, hat ein Problem — nicht Sie.
Der Aufwand folgt der Anlage und dem Zustand, nicht der Gebäudefläche. Diese Faktoren erklären den Unterschied zwischen zwei Angeboten.
Diese Begriffe stehen in RLT-Ausschreibungen häufig nebeneinander, obwohl sie drei verschiedene Leistungen bezeichnen. Die Erklärung steht bewusst in einfacher Sprache.
Fünf Dinge werden in diesem Thema regelmäßig gleich behandelt und sind es nicht. Die Unterscheidung bestimmt, was Sie tatsächlich tun müssen und was Sie lediglich tun sollten.
Diese Unterscheidung folgt dem Redaktionsstandard des Projekts. Sie beschreibt, welche Aussage welche Verbindlichkeit hat – und wo ein Unternehmen keine Zertifizierung ausstellen kann.
Kurz beantwortet, damit der Leitfaden eine Entscheidung vorbereitet und nicht nur informiert.
Nein. VDI 6022 ist eine private Richtlinie und kein Gesetz, und es gibt keine gesetzliche Prüffrist. Verpflichtend ist, Arbeitsstätten und Arbeitsmittel sicher und gefährdungsfrei zu betreiben. Die Inspektion ist der anerkannte Weg, das zu belegen — sie ist aber nicht die einzige denkbare und keine gesetzlich vorgeschriebene Methode.
Personen mit entsprechender Qualifikation für hygienerelevante Arbeiten an RLT-Anlagen; die Richtlinie unterscheidet Qualifikationsstufen für Planung, Inspektion und Ausführung. Fragen Sie im Angebot konkret nach, wer die Inspektion durchführt und welche Schulung diese Person hat. Die Abgrenzung der Stufen im Einzelnen lässt sich ohne den kostenpflichtigen Volltext nicht beurteilen, und wir behaupten sie deshalb nicht.
Die Inspektion stellt den Zustand fest und dokumentiert ihn; die Reinigung beseitigt Beläge, Biofilme und Ablagerungen. Beides ist sinnvoll, aber es sind zwei Leistungen mit unterschiedlicher Qualifikation, unterschiedlichem Aufwand und unterschiedlicher Dokumentation. Werden sie in einer Position ausgeschrieben, sind die Angebote anschließend nicht vergleichbar.
Häufig werden zwei Jahre bei befeuchteten und drei Jahre bei trockenen Anlagen genannt. Das ist eine Orientierung aus der Richtlinie und keine gesetzliche Frist. Entscheidend sind Befeuchtung, Betriebsweise, Nutzung, frühere Feststellungen und vertragliche Vorgaben. Wir legen den Rhythmus deshalb nach der ersten Bewertung objektbezogen fest.
Nein. Ein Dienstleister ist keine Zertifizierungsstelle, und für diese Leistung gibt es kein Zertifikat zu erwerben. Sie erhalten einen Inspektionsbericht mit Feststellungen, Messwerten, Fotos und Maßnahmenempfehlung. Das ist die Dokumentation, die Sie gegenüber Mietern, Behörden oder Sachverständigen verwenden können — ein Zertifikat wäre sie nicht.
Befeuchtungseinrichtungen und Kondensatflächen können Keime verbreiten, wenn sie dauerhaft feucht und verschmutzt sind; deshalb sind befeuchtete Bauteile besonders sorgfältig zu bewerten. Klassische Legionellenquellen sind jedoch wasserführende Anlagen der Trinkwasserinstallation, für die eigene Regelungen gelten. Wer beides vermischt, beauftragt am Ende die falsche Maßnahme.
Sie erhalten eine Maßnahmenliste. Bei hygienisch relevanten Belägen oder stehendem Wasser ist die Reinigung oder Instandsetzung zeitnah zu veranlassen. Bei sicherheitsrelevanten Feststellungen — Elektrik, Brandschutzklappen, Absturzsicherung — ist die weitere Nutzung bis zur Klärung abzuwägen. Was wann umgesetzt wird, entscheidet der Betreiber, nicht der Dienstleister. Für die Inspektion selbst muss die Anlage nicht abgeschaltet werden.
Inspektion und Reinigung sind getrennte Leistungen. Wenn nach der Bewertung eine Reinigung ansteht, beschreiben diese Seiten den jeweiligen Umfang.
Wir nehmen die Anlage auf, prüfen die zugänglichen Bauteile und beschreiben, welche Feststellungen daraus folgen.
Leistung, Objekt und Kontaktdaten – mehr brauchen wir nicht.
